Immeuble 240 m²

TRINNITY IMMOBILIER vous propose de découvrir : 

IMMEUBLE / MAISON EN PIERRE – 240 m² HABITABLES – 3 NIVEAUX + 3 GARAGES – FORT POTENTIEL LOCATIF / ARTISAN / DÉFICIT FONCIER

TRINNITY IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère en pierre de plus de 240 m² habitables sur 3 niveaux, avec 3 garages et plusieurs accès indépendants. Idéal pour un projet d’investissement locatif, colocation, division en appartements, local professionnel, ou encore stockage / dépôt pour artisans.

Caractéristiques principales :

• Environ 240 m² répartis sur 3 niveaux de 80 m² chacun (division facile grâce aux accès séparés)

• RDC : véranda lumineuse, terrasse, pièce de vie avec entrée indépendante – parfait pour un premier logement

• 1er étage : plateau modulable avec accès à une terrasse de 25 m²

• Combles : grenier de 80 m² avec charpente en chêne apparente, idéal pour studio ou espace commun

• Toiture refaite à neuf (film sous toiture, tuiles terre cuite, dessous de toit PVC)

• Fenêtres partiellement remplacées en double vitrage

Extérieurs :

• 3 garages d’environ 20 m² chacun : parfaits pour location, stockage, dépôt, atelier, local professionnel ou commercial, hangar

Idéal pour :

• Investisseurs (création possible de 2 à 4 logements avec accès distincts)

• Projet de colocation, coliving ou habitat intergénérationnel

• Artisan ou professionnel recherchant un local + habitation

• Familles souhaitant rénover une maison de caractère avec gros volumes

Travaux à prévoir – Déficit foncier intéressant

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais l’enveloppe est saine : toiture récente, murs en pierre, menuiseries en partie changées.

Idéal pour créer du déficit foncier : les travaux peuvent être déduits de vos revenus fonciers existants, tout en valorisant un bien à fort potentiel locatif.

Réuni beaucoup de critères, mais surtout une Opportunité Unique !

Rare à la vente ! Nous restons naturellement disponibles pour plus de renseignements.